Les différents prêts immobiliers réunionnais pour financer vos projets

 

Le profil est également à l’origine du large spectre de crédits immobiliers disponibles sur le marché réunionnais :

• Le prêt classique: vous remboursez chaque mois la somme empruntée, rehaussée des intérêts.
• Le prêt relais: vous bénéficiez d’une avance bancaire, pour une durée de 12 à 24 mois, permettant d’acheter un nouveau bien, avant d’avoir vendu l’actuel.
• Le prêt in fine: vous ne remboursez que les intérêts produits, le remboursement du capital s’effectuera uniquement à la fin. Il s’agit d’un prêt formulé pour les investisseurs immobiliers, avec un avantage principalement fiscal (déduction des intérêts et de l’assurance emprunteur des revenus perçus).
• Le prêt viager hypothécaire: vous obtenez un crédit (à usage exclusivement personnel) en échange d’une mise sous hypothèque d’un bien immobilier (résidence principale, secondaire ou logement en location). Ce prix est destiné uniquement aux propriétaires.
• Les prêts réglementés: vous pouvez profiter des prêts aidés (Prêt à l’Accession Sociale, Prêt à Taux Zéro, Prêt Conventionné, Prêt Action Logement…), si et seulement si vous répondez aux critères d’éligibilités

 

Naturellement, l’optimisation d’une solution de financement peut passer par la combinaison de plusieurs de ces dispositifs… Encore faut-il en connaître tous les mécanismes…

Les atouts d’un courtier immobilier à La Réunion

Défini par l’article L519-1 du Code monétaire et financier, le métier de courtier en prêt immobilier est une profession réglementée. Au titre de ses règles de bonne conduite, un professionnel compte 5 obligations précontractuelles vis-à-vis de ses clients :

• Se présenter. Il doit aussi bien vous présenter son statut de IOBSP (intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement) et ses spécificités que son rôle dans la chaîne de souscription d’un crédit.
• Il doit expliquer clairement les caractéristiques clés du contrat.
• Expliquer. Il doit s’assurer que les termes sont bien adaptés au profil de son client.
• Mettre en garde. Si c’est le cas, il est de sa responsabilité d’attirer votre attention sur d’éventuels risques encourus dans votre situation (endettement excessif…).
• Conseiller. Il peut émettre des recommandations quant au choix final, après vous avoir soumis plusieurs offres.

 

Professionnel du financement, le courtier immobilier à La Réunion établit des partenariats avec les établissements bancaires de l’île de La Réunion, auprès de qui il touche une commission en tant qu’apporteur d’affaires. Mais, pour autant, il vous reste entièrement dévoué : son travail est de vous décrocher la meilleure offre !

 

Concrètement, il va collecter les différentes pièces justificatives réclamées par les banques et adresser un dossier parfaitement construit aux établissements les plus susceptibles de répondre favorablement. Mettez les atouts de ce professionnel de votre côté et gagnez aussi bien du temps que de l’argent !

 

Grâce à la suggestion d’un montage financier (cumulant potentiellement plusieurs dispositifs) et à des taux négociés, il saura faire la différence avec une procédure suivie par la voie classique ! À la réception des différentes offres, il vous exposera les différents points et vous aidera à vous orienter vers la plus adaptée à votre situation.

 

Recourir à un courtier immobilier à La Réunion, c’est le gage d’un gain de temps précieux et d’une optimisation certaine de votre solution de financement !